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O seu senhorio não pode aumentar a sua renda sem o avisar , mesmo que uma cláusula de revisão anual esteja incluída no seu contrato de arrendamento. Além disso, ele deve notificá-lo com antecedência, por correio registrado com aviso de recebimento. Este aviso de revisão de aluguel deve incluir: o endereço da propriedade que você ocupa; a data em que é decidida a revisão da renda; a data em que a revisão do aluguel entra em vigor; o valor do novo aluguel mensal ; o método de cálculo usado para a revisão do aluguel.

Revisão de aluguel: qual índice de referência para calcular o aumento? Para calcular o aumento das rendas, o seu senhorio deve consultar o IRL: the rent review index . É calculado trimestralmente pelo INSEE. Revisão de aluguel: qual cálculo para antecipar um aumento? Para saber o aumento do seu aluguel, você deve fazer o seguinte cálculo: Multiplique seu aluguel atual excluindo encargos pelo IRL para o trimestre correspondente à data de revisão do aluguel do ano atual Depois dívida o resultado obtido pela IRL do trimestre correspondente à data de revisão da sua renda do ano anterior Esse cálculo indica a revisão máxima autorizada do aluguel: seu locador pode fazer um aumento menor.

Você também deve saber que seu locador tem um ano a partir da data da revisão do aluguel listada no contrato para enviar o cálculo do seu aumento. Se não o fizer durante esses 12 meses, o aumento é considerado perdido para ele. Se ele o fizer 9 meses após a data de revisão do aluguel listada no contrato, ele não poderá solicitar um aumento retroativo.