Mesmo que você só more há alguns anos, há uma boa chance de que ela valha mais do que o
valor que você pagou por ela.
Muitos proprietários vêem suas casas como um investimento, e se você precisar lucrar com o
patrimônio que ganhou – seja para a aposentadoria, a compra de outra casa ou algum outro
tipo de investimento – a venda pode disponibilizar esses fundos.
O valor do patrimônio que você construiu depende de há quanto tempo você é proprietário de
sua casa e das condições de mercado quando você a comprou. Por exemplo, se você comprou
entre 2012 e 2015, quando os preços das casas nos EUA estavam perto do fundo do poço e
apenas começando a se recuperar após a Grande Recessão, você pode ter muito patrimônio
líquido.
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Para calcular o valor da sua casa, subtraia o valor que você ainda deve em sua hipoteca do
valor atual de sua casa. Por exemplo, se a casa que você comprou por $ 200.000 agora vale $
300.000 – e o saldo de sua hipoteca é de $ 140.000 – você tem $ 160.000 em valor patrimonial.
Observe que, se você vender, não embolsará todos os $ 160.000. Você terá que pagar os
custos relacionados à venda, como custos de fechamento, comissões de agente e quaisquer
melhorias na casa necessárias antes de listar.